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Situé au 5è étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement traversant de 71.64m2 carrez bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme. Son balcon exposé sud-ouest, côté tennis, offre de belles journées d'ensoleillement hiver comme été, une vue dégagée sur les toits de Bois-colombes, sans vis-à-vis, propice à la détente.
L'appartement propose une entrée spacieuse, un double séjour convivial, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres avec placard et dressing (possibilité d'une 3e chambre), une salle de bains et des wc séparés. Travaux de rénovation récent.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Il est également possible de reprendre la location d'une seconde place de stationnement au sein de la résidence.
La copropriété parfaitement entretenue, bénéficie d'un important programme de rénovation énergétique déjà intégralement financé par le vendeur. Vous bénéficierez ainsi d'un immeuble modernisé, d'un meilleur confort thermique et d'une valorisation durable de votre patrimoine, sans coût supplémentaire lié à ces travaux.
L'emplacement constitue un véritable atout : la gare des Vallées (Ligne L vers Paris Saint-Lazare) est accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme les commerces du quartier. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied, entre 10 et 15 minutes, faisant de ce bien une adresse idéale pour une famille.
Un appartement lumineux, évolutif et parfaitement situé, réunissant confort, qualité de vie et sécurité dans une résidence à Bois-Colombes avec gardien présent tous les matins.
Au plaisir de vous accompagner pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur.
Bois-Colombes - Quartier Les Vallées - Résidence de Standing - T4 + balcon + Parking en s/s
Prix :
414 750,00 €
Dont honoraires 19 750,00 € TTC inclus (5,00 %) à la charge de l'acquéreur, soit 395 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Appartement
Pièces :
4 pièces / 2 chambres
Surface :
71,49m²
Localité :
Bois-Colombes (92270)
Référence :
95036-21
Description du bien
Vue dégagée, étage élevé, résidence de standing avec tennis et rénovation énergétique déjà financée : un appartement familial réunissant des atouts rares dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bois-Colombes.Situé au 5è étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement traversant de 71.64m2 carrez bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme. Son balcon exposé sud-ouest, côté tennis, offre de belles journées d'ensoleillement hiver comme été, une vue dégagée sur les toits de Bois-colombes, sans vis-à-vis, propice à la détente.
L'appartement propose une entrée spacieuse, un double séjour convivial, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres avec placard et dressing (possibilité d'une 3e chambre), une salle de bains et des wc séparés. Travaux de rénovation récent.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le bien. Il est également possible de reprendre la location d'une seconde place de stationnement au sein de la résidence.
La copropriété parfaitement entretenue, bénéficie d'un important programme de rénovation énergétique déjà intégralement financé par le vendeur. Vous bénéficierez ainsi d'un immeuble modernisé, d'un meilleur confort thermique et d'une valorisation durable de votre patrimoine, sans coût supplémentaire lié à ces travaux.
L'emplacement constitue un véritable atout : la gare des Vallées (Ligne L vers Paris Saint-Lazare) est accessible en moins de 10 minutes à pied, tout comme les commerces du quartier. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied, entre 10 et 15 minutes, faisant de ce bien une adresse idéale pour une famille.
Un appartement lumineux, évolutif et parfaitement situé, réunissant confort, qualité de vie et sécurité dans une résidence à Bois-Colombes avec gardien présent tous les matins.
Au plaisir de vous accompagner pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur.
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 950.00 €
Coût annuel (max) : 1330.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
| État général : | Bon |
|---|---|
| Situation locative : | libre |
| Cuisine : | oui |
| Nombre de balcons : | 1 |
| Parking : | oui |
Commodités
| Cave : | oui |
|---|
Mandat
| Téléphone mandataire : | +33139316513 |
|---|---|
| E-mail mandataire : | Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ... |
| Négociateur : | Gilda GUSTO |